تعلم حول Default Title في مكتبة ثينك بروب

يمكن أن تكون المزادات العقارية وسيلة فعالة للغاية لبيع العقارات بسرعة وكفاءة، لكن رفع قيمة العقار في المزاد يتطلب التخطيط والتنفيذ الدقيقين. وفيما يلي بعض النصائح والاستراتيجيات لرفع قيمة العقارات في المزادات: 

يعتبر تقييم العقارات جزءًا لا يتجزأ من قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وغالبًا ما يتم تجاهله من قبل المشترين والبائعين الذين يركزون فقط على إدراج الأسعار. ويشمل التقييم تحديد قيمة العقارات أو الأصول العقارية، وليس بالضرورة أن تكون هذه القيمة هي قيمة بيعها في السوق. ولهذا فإنّه من الضروري لأي شخص يعمل في المجال العقاريّ أن يُدرك أن قيمة العقار لا تكمن بالضرورة في سعره في السوق. 

تعدّ عملية تقييم العقارات عملية معقدة تتطلّب تحديد القيمة السوقية الحالية للعقار، ويُمثّل ذلك خطوة مهمة في أي صفقة عقارية، فالتقييم الدقيق يعدّ أمرًا ضروريًا لضمان حصول جميع الأطراف المعنيّة على صفقة عادلة. 

عند تشييد مبنى من أي نوع أو حجم، يجب أن يكون لديك مخطط له يصور هيكله بتفاصيل شاملة. مباشرة بعد اكتمال البناء، يعمل هذا المخطط كخريطة موقع لهذا المبنى وهي تعرف باسم شهادة مخطط الأرض. في هذه المقالة، سنناقش بإيجاز خطة الموقع، وما هي وما الذي يجعلها وثيقة حساسة ومهمة.

معهد “ثينك بروب” للتدريب والتطوير أول معهد تدريب عقاري متخصّص في إمارة أبوظبي، فإذا كنت تتطلّع لبدء حياتك المهنية في سوق العقارات، فأنت في الموقع الصحيح، يسعدنا أن نكون داعمك ومرشدك في رحلتك نحو النجاح! 

وبالرغم من أن العمل في قطاع العقارات بشكل عام يشكّل تحدياً، لكنه في ذات الوقت فرصة ذهبية وبالأخص إن كنت قادراً على مع رفة الوقت المناسب لجذب العميل وكيفية القيام بذلك!  ولكي نساعدك أكثر، إليك أربع نصائح إذا اتبعتها ستصبح وسيطاً عقارياً ناجحاً في فترة قصيرة جداً.

نظراً لعدم ثبات أسعار العقارات لفترة طويلة، يحتاج النهج الذي نستخدمه في تحديد قيمة العقارات إلى الأخذ في الاعتبار العوامل الخارجية التي تؤثر في العرض والطلب. تستمر قيم العقارات في التصاعد حين يكون الاقتصاد مستقراً، وتكون ثقة المستهلك عالية.
عند تقييم عقار ما، من المهم تذكر أن عوامل كل من الاقتصاد الجزئي والكلي تلعب دوراً حيوياً في ذلك.